2020胶州城市规划 胶州将打造青岛次中心城市

胶州是个发展潜力非常大的城市，在去年市政府启动《青岛市城市总体规划(2018-2035年)》规划中，给予了胶州非常大的发展空间。下面，胶州装修就来详细说说2020胶州城市规划，胶州将打造青岛次中心城市。

2020胶州城市规划

关于胶州的未来规划，青岛市规划局表示2016年国务院批复的《青岛市城市总体规划(2011-2020)》中确定胶州市是青岛重要的次中心城市，是构建未来大青岛都市区的重要功能组团。

目前，根据在编的《青岛市城市总体规划(2018-2035年)》初步设想，本轮总规编制拟将胶州市空间发展容量、人口规模等因素纳入青岛市中心城区规划编制范围进行综合考虑，统筹研究胶州市城乡空间布局、产业协调发展、城乡空间资源配置等内容。

胶东国际机场总体规划待审批，根据青岛市《青岛胶东国际机场临空经济区概念性总体规划》，青岛市编制了《青岛胶东国际机场临空经济区总体规划》，已于2016年5月3日提报青岛市城规委审议通过，之后根据国家相关要求对规划方案进行了优化调整，目前准备提报市政府审批。

另外还编制了临空经济区核心区控规管理单元和重点片区控规、综合交通规划、市政设施规划、防洪排涝规划等。以上规划依法按程序批复后，将适时对外发布。在世界目光中冉冉升起的胶州湾畔，胶州国家级经济技术开发区是当之无愧的点睛之笔。这里，不仅仅是产城融合地，更是被国家委以重任的一个版块。

国家级经济技术开发区是由国务院批准成立的经济技术开发区，在我国现存经济技术开发区中居于最高地位。同珠海经济技术开发区一样，胶州国家级经济技术开发区的设立，将促进区域经济协调发展，进一步提高吸收外商投资的质量，为产业发展引进更多的先进技术。

总投资1510亿的132个项目群正拔地而起，国家级经济技术开发区在胶州尘埃落定，意味着产业新区将成为城市的产业“心脏”，为城市发展带来源源不断的活力。

一直坚持“产城融合”发展理念的胶州产业新区，通过多次用地控规调整确定商务区、居住区、教育区、工业区、物流园区，各区域协调发展。高端装备制造业、互联网+及现代服务业、航空航天及汽车制造三条千亿级产业链汇集，自2016年开始招商引资大显身手，目前项目总投资约750亿元，建成后产值约2000亿元。

胶州市就是这样一个有望成为世界“湾底”综合性发达城市的区域，在“产城融合”下的城市配套发展，已在有条不紊的进行。

胶州将打造青岛次中心城市

交通配套维度：外部交通主要依靠跨海大桥胶州连接线(2020年竣工)和地铁12号线(已经通过环评，暂定2020年左右动工，可换乘9、8、6、13、1号线)，通过连接线与地铁，胶州开发区可快速融入青岛主城区和西海岸。内部交通干道有尚德大道(双向6车道)，创新大道(双向4车道)，淮河路(双向4车道)，交大大道(双向6车道)，长江路(双向4车道)，路网完善。

商业配套维度：目前利群商业综合体已经动工，项目建面约11万㎡，包含百货、餐饮、娱乐、影院、商业街。

教育配套维度：除原有交大附中(胶州二中)、青岛中加国际学校外，规划有青岛大学附属幼儿园、小学、初中。青岛大学胶州校区已经动工，校区占地3200亩，建成后为青岛大学最大校区，总投资90亿，可容纳学生30000人，其中本科生19000人、研究生6000人、留学生5000人。

医疗配套维度：规划有青医附院，将成为胶州继少海板块的上海东方医院胶州分院后的，胶州第二家三甲医院。

景观配套维度：胶州湾湿地公园+如意湖公园。

综合城市远景及城市配套力度来看，国家级经济技术开发区已成为继西海岸开发区之后的又一块且是最后一片尚待开发的处女地。

作为目前青岛环湾的价值洼地，国家级经济技术开发区庞大的置业及投资需求吸引了大批开发商抢滩进驻。

目前，据不完全统计，进入胶州的开发商有：一线房企——北京城建集团、新城控股;二线房企——远洋地产、荣盛发展、中骏置业、花样年;外地普通房企——三木地产、泰邦达;本地普通地产——胶州新城、海达置业、胶州湾发展集团、天一仁和等。

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